Terminaste de pagar Infonavit: qué falta para cancelar la hipoteca

El último pago merece una pausa para revisar el cierre. Tener el comprobante a la mano ayuda, pero conviene saber qué documento confirma cada avance. Así podrás organizar el expediente de tu vivienda y formular preguntas concretas cuando llegue el momento de venderla o hacer otro trámite.

Confirma el estado del crédito

Infonavit indica que debes verificar que el crédito aparezca como liquidado en Mi Cuenta Infonavit, en Mi Crédito y Saldos y Movimientos. Si tienes una relación laboral, consulta el Aviso de Suspensión de Descuentos y entrégalo a tu empleador. Confirma cualquier duda con el Instituto antes de dar por terminado el proceso. [1]

La carta inicia otra etapa

La Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca se obtiene en el apartado correspondiente de Mi Crédito; el portal solicita la escritura digitalizada. Este documento permite iniciar la cancelación. Generarlo no equivale a que el gravamen ya esté cancelado en el Registro Público de la Propiedad. [1]

El procedimiento puede involucrar a una notaría o al Registro Público, según la legislación del estado. Para una vivienda en Chihuahua, confirma con Infonavit y la instancia que hará el trámite los documentos, costos y pasos aplicables. No supongas que la gratuidad de un trámite ante el Instituto cubre todos los gastos de terceros. [1]

Guarda un expediente de cierre

• Separa el comprobante del último pago y la confirmación de liquidación.
• Conserva el aviso de suspensión, cuando corresponda, y la carta de instrucción.
• Pregunta qué constancia acreditará la cancelación inscrita y cómo obtenerla.

Nuestra propuesta es anotar junto a cada documento la fecha, quién lo emitió y qué falta. Una carpeta llamada «crédito terminado» puede ocultar un paso pendiente si solo contiene recibos. Al cerrar la revisión, busca una respuesta precisa: qué ya está concluido y qué todavía debe gestionarse.