Crédito Infonavit para comprar casa y cómo empezar

Antes de elegir una casa, conviene conocer con qué recursos contarías y qué compromiso asumirías cada mes. El crédito Infonavit es un financiamiento que tendrás que pagar; el ahorro de tu Subcuenta de Vivienda es un recurso distinto que puede sumarse para la compra. Verlos por separado ayuda a entender tu presupuesto. [1] [2]

Empieza por tu precalificación

El portal del Infonavit dirige a Mi Cuenta Infonavit para consultar si puedes solicitar crédito y el monto disponible. En su modalidad tradicional de compra, la tasa es fija durante la vida del préstamo y se determina según el nivel salarial. El monto depende de la capacidad de pago y el plazo tiene límites relacionados con la edad. [1]

Guarda el resultado de tu consulta con su fecha y revisa qué modalidad aparece. Una cantidad que obtuvo un familiar o una cifra de puntos vista en redes no describe tu expediente. Si una condición te resulta confusa, pide que te expliquen qué significa antes de utilizarla para negociar una vivienda.

Ordena las cantidades antes de buscar

Prepara una hoja con cuatro datos separados. Es una herramienta para revisar tu decisión, no un cálculo oficial:

• El préstamo que podrías contratar y el plazo propuesto.
• El ahorro de tu Subcuenta que se aplicaría a la operación.
• El dinero propio que necesitarías para completar la compra y sus gastos.
• El pago periódico que asumirías y lo que incluye.

Después compara ese pago con el dinero que realmente queda disponible en tu hogar. Incluye alimentación, servicios, transporte y otras deudas. Obtener acceso a un monto mayor no obliga a usarlo completo; también puedes buscar una vivienda que te deje margen para el mantenimiento y los imprevistos.

Del resultado a la compra

El proceso publicado por Infonavit incluye precalificarse, realizar el curso Saber más para decidir mejor, tramitar el avalúo, integrar la solicitud y elegir notario. La documentación depende de la operación y de la vivienda. Solicita la lista que corresponde a tu caso y confirma cada paso antes de entregar un anticipo. [1]

Entiende cómo pagarás

Cuando tienes empleo por nómina, el patrón retiene el pago del crédito y lo entrega al Infonavit. Esa retención es distinta de la aportación patronal del 5 por ciento. Si dejas de tener empleo por nómina, debes revisar cómo realizar el pago directamente y qué opciones de atención corresponden a tu crédito. [3]

Conserva tu contrato, los avisos de descuento y los estados de cuenta. Saber desde el principio dónde consultar el saldo y resolver una diferencia te permitirá llevar el seguimiento de la deuda después de recibir las llaves.